Diepenveenseweg 1-OLST, Thoma Makelaars

onen met allure aan de rand van het IJsseldorp Olst in dit ROYALE 4-KAMERAPPARTEMENT van Kasteel "Groot Hoenlo". Groot Hoenlo dateert oorspronkelijk uit de 13e eeuw en is bewoond geweest door verschillende adellijke families. Deze rijksmonumentale buitenplaats staat op een schitterend perceel van bijna 5 hectare en wordt omgeven door water en oude bomen. Het landgoed met private omliggende Engelse landschapstuin voorzien van siertuin, grachten, vijver, boomgaard, moestuintje, diverse bosschages en twee eilanden bereikbaar middels wandelbruggetjes. In 1994 is Groot Hoenlo onderverdeeld in zes appartementen. Het kasteel is toegankelijk via de Leeuwenbrug over de buitenste gracht en een tweede brug over de slotgracht. Via de zijingang aan het voorplein komt men door het souterrain en het trappentorentje met goed begaanbare trap in een ruime hal bij dit sfeervolle appartement dat o.a. voorzien is van lambriseringen, ornamenten, twee open haarden, luiken en paneeldeuren.

Indeling: hal met toilet, zitkamer aan de voorzijde van het kasteel met fraaie schouw met houthaard, separate sfeervolle eetkamer eveneens met schouw en open haard en servieskast, woonkeuken met grote open servieskast, slaapkamer aan de achterzijde, naastgelegen wasruimte met fontein en aansluitingen voor wasapparatuur, vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping.
Verdieping: recent, in oude stijl gerenoveerde badkamer met vloerverwarming, grote douche, vrijstaand bad en badkamermeubel met spiegelverwarming. Slaapkamer met dakkapel en toegang tot berging met recent vervangen CV ketel.

De eigenaren van deze appartementen vormen gezamenlijk een Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het onderhoud van het kasteel en het landgoed. Onlangs zijn er zonnepanelen aangebracht door de V.v.E., welke tevens in het bezit is van een minitractor en een berging. Bij het appartement behoren twee privé parkeerplaatsen plus eigen houtopslag en er zijn een drietal algemene parkeerplaatsen voor uw bezoekers.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 350,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot voor de stookkosten. Daarnaast wordt er jaarlijks een bedrag van circa € 3.300,- (na aftrek fiscaal voordeel) per appartement gereserveerd voor groot onderhoud.

Het landgoed wordt geschaard onder de NatuurSchoonWet hetgeen betekent dat er voor de koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd is en dat er een verlaagde W.O.Z. waarde van toepassing is.

Aanvaarding in overleg.