Rijssensestraat 24-WIERDEN, Thoma Makelaars

idden in Wierden, op een bijzonder fraaie locatie, ligt deze statige VRIJSTAANDE VILLA “Johanna” met kantoor-/ praktijkruimte aan huis. De schitterende, met oog voor detail en historie verbouwde villa, is gelegen op een royaal perceel van 1.385 m². De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast naar de wensen van deze tijd.

De indeling bestaat o.a. uit:
Begane grond:
Woongedeelte: entree, sfeervolle ruime hal met trapopgang en kelderruimte, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle haard, marmer vloer, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een met fraaie veranda (bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer d.m.v. een schuifpui), mooi aangelegde diepe achtertuin welke veel privacy biedt (40 m. diep), grote garage/werkplaats (ca. 3,5m x 18m).

Praktijkgedeelte bestaande uit een separate entree met wachtruimte in de centrale hal, een praktijkruimte, vier behandelkamers, kantoorruimte en een toilet.

Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers met deels inbouwkasten, badkamer met dubbele wastafel, douche/ligbad en toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap alwaar een ruime zolderkamer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1907 (praktijkruimte 1974);
- Woonoppervlakte: 210 m²;
- Inhoud woning: ca. 1.000 m³;
- Inhoud kantoor-/praktijkruimte; ca. 95 m³;
- Grondoppervlakte: 1.385 m²;
- Hoge plafonds, een fantastisch trappenhuis en royale vertrekken;
- Begane grond en 1ste verdieping voorzien van nieuwe vloeren;
- Riante diepe tuin voorzien van twee terrassen en met prachtige bomen;
- Zonnige tuin op het westen;
- Eigen bron voorzien van pompinstallatie met diverse aansluitpunten;
- Aanvaarding in overleg.

Deze woning is inclusief Panoramakeuring.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.