Thoma Bedrijfsmakelaars RSS Feed

Ondanks landelijke concurrentie 8ste van Nederland!

Een opmerkelijk goede score voor het regionale kantoor Thoma Makelaars. In de prestigieuze vastgoedlijst PropertyNL Top 101, waar landelijke/internationale spelers domineren, is het Thoma Bedrijfsmakelaars gelukt de eerste plek te veroveren in de Stedendriehoek en de landelijke winkel-top10 binnen te komen op plaats acht. Bovendien stijgt het kantoor landelijk van de 31e naar de 18e plek. Dat is opmerkelijk in een lijst waarin het vooral draait om het totaal aantal vierkante meters dat is verhuurd/verkocht in Nederland.

PropertyNL is het toonaangevende blad voor de vastgoedsector. Ieder jaar komt het met een ranglijst van makelaars die het meeste aantal vierkante meters in bedrijfspanden (winkels/hallen en kantoren) hebben omgezet en aantal beleggingstransacties. Volgens het blad heeft Thoma Bedrijfsmakelaars de weg omhoog gevonden op de gebruikersmarkt, maar daalde het volume op de beleggingsmarkt. Zowel op de kantoren-, bedrijfsruimte- en winkelmarkt is meer omgezet dan in 2009.

Belang kennis lokale markt neemt toe

Deskundigen zeggen in de PropertyNL dat regionaal specialiseren de toekomst heeft. Dat blijkt uit het grote aantal kantoren dat in de lijst is gestegen of juist gedaald. Hierdoor is goed te zien dat de markt zich wereldwijd consolideert en tegelijkertijd specialiseert.

Dat is dus ook de verklaring waarom Thoma het dit jaar zo goed doet, ondanks de concurrentie van grote landelijke vastgoedpartijen. Het krachtige lokale netwerk in Oost-Nederland maakt het verschil. Dat bevestigt ook voorzitter NVM Business in de PropertyNL: makelaars moeten alles weten van de lokale markt. Hij voorziet op regionaal niveau verdere specialisaties van NVM bedrijfsmakelaars op het gebied van winkels, logistiek of bijvoorbeeld horeca.

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:

Voor meer informatie over deze lijst en het belang daarvan voor Thoma Bedrijfsmakelaars, kunt u contact opnemen Mannes Smelt: 055-5260860 of 0573-222450

Ondanks landelijke concurrentie 8ste van Nederland! Een opmerkelijk goede score voor het regionale kantoor Thoma Makelaars. In de prestigieuze vastgoedlijst PropertyNL Top 101, waar landelijke/internationale spelers domineren, is het Thoma Bedrijfsmakelaars gelukt de eerste plek te veroveren in de Stedendriehoek en de landelijke winkel-top10 binnen te komen op plaats acht. Bovendien stijgt het kantoor landelijk van de 31e naar de 18e plek. Dat is opmerkelijk in een lijst waarin het vooral draait om het totaal aantal vierkante meters dat is verhuurd/verkocht in Nederland. PropertyNL is het toonaangevende blad voor de vastgoedsector. Ieder jaar komt het met een ranglijst van makelaars die het meeste aantal vierkante meters in bedrijfspanden (winkels/hallen en kantoren) hebben omgezet en aantal beleggingstransacties. Volgens het blad heeft Thoma Bedrijfsmakelaars de weg omhoog gevonden op de gebruikersmarkt, maar daalde het volume op de beleggingsmarkt. Zowel op de kantoren-, bedrijfsruimte- en winkelmarkt is meer omgezet dan in 2009. Belang kennis lokale markt neemt toe Deskundigen zeggen in de PropertyNL dat regionaal specialiseren de toekomst heeft. Dat blijkt uit het grote aantal kantoren dat in de lijst is gestegen of juist gedaald. Hierdoor is goed te zien dat de markt zich wereldwijd consolideert en tegelijkertijd specialiseert. Dat is dus ook de verklaring waarom Thoma het dit jaar zo goed doet, ondanks de concurrentie van grote landelijke vastgoedpartijen. Het krachtige lokale netwerk in Oost-Nederland maakt het verschil. Dat bevestigt ook voorzitter NVM Business in de PropertyNL: makelaars moeten alles weten van de lokale markt. Hij voorziet op regionaal niveau verdere specialisaties van NVM bedrijfsmakelaars op het gebied van winkels, logistiek of bijvoorbeeld horeca. Noot voor de redactie, niet voor publicatie: Voor meer informatie over deze lijst en het belang daarvan voor Thoma Bedrijfsmakelaars, kunt u contact opnemen Mannes Smelt: 055-5260860 of 0573-222450

Ruim veertig jaar geleden begon hij als bedrijfsmakelaar en nu bouwt Frans van den Beukel af. Zijn makelaardij draagt hij over aan Thoma Bedrijfsmakelaars, die daarmee zijn positie in Zutphen versterkt.

Zelf blijft Van den Beukel in ieder geval nog een jaar verbonden aan het kantoor als makelaar/registertaxateur, om een aantal lopende zaken af te ronden en geleidelijk aan afscheid te nemen van zijn klanten

Van den Beukel koos bewust voor de bedrijfsmakelaardij; een vak apart. ‘Een bedrijfspand is waard wat je erin kunt verdienen. Daarbij gaat het om een heel andere emotie dan bij een woonhuis. Het gaat om techniek, logistiek en ideale werkplekken.’
Hij heeft er volop van genoten en hoewel hij jarenlang ook in besturen van de NVM actief was en betrokken was bij de opleidingen en examens van de NVM, heeft hij – samen met zijn vrouw – toch altijd zonder personeel gewerkt. Als het om computergebruik binnen de makelaardij ging, liep Van den Beukel voorop: "Ik had in ‘82 al een computer en heb alles al vroeg gedigitaliseerd."

Ondanks dat hij altijd met veel plezier gewerkt heeft, vindt hij het ook heerlijk om het nu af te bouwen. Hij is al als vrijwilliger actief voor een aantal organisaties en hij hoopt eens wat vaker op de Lochemse golfbaan te vinden te zijn.

In de overname door Thoma heeft hij veel vertrouwen. De vestiging aan het Stationsplein in Zutphen is niet alleen een woningmakelaardij, de bedrijfsmakelaardij-activiteiten worden verder uitgebreid. Sjoerd Harmsen en Mannes Smelt zijn daar het eerste aanspreekpunt.
Dat Van den Beukel zijn jarenlange praktijk in goede handen heeft gegeven bleek al meteen begin deze maand toen de prestigieuze vastgoedlijst PropertyNL Top 101 verscheen. Daarin domineren landelijke en internationale spelers en nu ook Thoma Bedrijfsmakelaardij, met zes vestigingen in Apeldoorn, Doetinchem, Lochem, Deventer, Rijssen en Zutphen. Thoma Bedrijfsmakelaardij is volgens deze lijst de nummer één in de Stedendriehoek en nummer acht in de landelijke winkel-top 10. Het kantoor is landelijk van de 31e naar de 18e plek gestegen. Hierbij wordt vooral gekeken naar het totaal aantal vierkante meters dat verhuurd en verkocht is.

Noot voor de redactie
Neem voor meer informatie contact op met Mannes Smelt van Thoma Bedrijfsmakelaardij, 06-51685574.

Ruim veertig jaar geleden begon hij als bedrijfsmakelaar en nu bouwt Frans van den Beukel af. Zijn makelaardij draagt hij over aan Thoma Bedrijfsmakelaars, die daarmee zijn positie in Zutphen versterkt. Zelf blijft Van den Beukel in ieder geval nog een jaar verbonden aan het kantoor als makelaar/registertaxateur, om een aantal lopende zaken af te ronden en geleidelijk aan afscheid te nemen van zijn klanten Van den Beukel koos bewust voor de bedrijfsmakelaardij; een vak apart. âEen bedrijfspand is waard wat je erin kunt verdienen. Daarbij gaat het om een heel andere emotie dan bij een woonhuis. Het gaat om techniek, logistiek en ideale werkplekken.â Hij heeft er volop van genoten en hoewel hij jarenlang ook in besturen van de NVM actief was en betrokken was bij de opleidingen en examens van de NVM, heeft hij â samen met zijn vrouw â toch altijd zonder personeel gewerkt. Als het om computergebruik binnen de makelaardij ging, liep Van den Beukel voorop: "Ik had in â82 al een computer en heb alles al vroeg gedigitaliseerd." Ondanks dat hij altijd met veel plezier gewerkt heeft, vindt hij het ook heerlijk om het nu af te bouwen. Hij is al als vrijwilliger actief voor een aantal organisaties en hij hoopt eens wat vaker op de Lochemse golfbaan te vinden te zijn. In de overname door Thoma heeft hij veel vertrouwen. De vestiging aan het Stationsplein in Zutphen is niet alleen een woningmakelaardij, de bedrijfsmakelaardij-activiteiten worden verder uitgebreid. Sjoerd Harmsen en Mannes Smelt zijn daar het eerste aanspreekpunt. Dat Van den Beukel zijn jarenlange praktijk in goede handen heeft gegeven bleek al meteen begin deze maand toen de prestigieuze vastgoedlijst PropertyNL Top 101 verscheen. Daarin domineren landelijke en internationale spelers en nu ook Thoma Bedrijfsmakelaardij, met zes vestigingen in Apeldoorn, Doetinchem, Lochem, Deventer, Rijssen en Zutphen. Thoma Bedrijfsmakelaardij is volgens deze lijst de nummer Ã©Ã©n in de Stedendriehoek en nummer acht in de landelijke winkel-top 10. Het kantoor is landelijk van de 31e naar de 18e plek gestegen. Hierbij wordt vooral gekeken naar het totaal aantal vierkante meters dat verhuurd en verkocht is. Noot voor de redactie Neem voor meer informatie contact op met Mannes Smelt van Thoma Bedrijfsmakelaardij, 06-51685574.

Via onderstaande link ziet u een 'greep' uit onze recente transacties.
klik hier voor het overzicht

Via onderstaande link ziet u een 'greep' uit onze recente transacties. klik hier voor het overzicht

Gedwongen verkoop van object OUDE POSTWEG 35 te AMBT DELDEN: woonhuis (inh. 534 m3) en bedrijfsruimte: bedrijfshal ca 1.000 m2, overkapping ca. 360 m2 en kantoren ca. 100 m2. Kavel: 7.141 m2.

Veiling
Veiling vindt plaats op 7 februari 2012 om 18.00 uur bij Hotel van der Valk aan de Borsestraat 400 te Hengelo (Ov).

Bezichtiging
Bezichtiging kan uitsluitend plaatsvinden op vrijdag 13 januari 2012 tussen 14.00 en 16.00 uur.

Onderhandse biedingen
Tot 14 dagen voor de veiling (uiterlijk 23 januari 24.00 uur) kan onderhands worden geboden, uitsluitend door middel van een schriftelijk en ondertekend bod gericht aan Van der Stap Notarissen, t.a.v. Mw. V.D. Sibbes, Westerlaan 1, 3016 CK Rotterdam, fax: 088-1880001.

Klik hier voor details en fotomateriaal van het object.

De openbare verkoop geschiedt onder bepalingen van de Algemene Voorwaarden Executieveilingen 2006 (AVVE 2006), voor zover daarvan bij Bijzonder Veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De AVVE 2006 en de Bijzondere verkoopvoorwaarden liggen ter inzage bij Van der Stap Notarissen en zijn in te zien op Veilingbiljet.nl.

Gedwongen verkoop van object OUDE POSTWEG 35 te AMBT DELDEN: woonhuis (inh. 534 m3) en bedrijfsruimte: bedrijfshal ca 1.000 m2, overkapping ca. 360 m2 en kantoren ca. 100 m2. Kavel: 7.141 m2. Veiling Veiling vindt plaats op 7 februari 2012 om 18.00 uur bij Hotel van der Valk aan de Borsestraat 400 te Hengelo (Ov). Bezichtiging Bezichtiging kan uitsluitend plaatsvinden op vrijdag 13 januari 2012 tussen 14.00 en 16.00 uur. Onderhandse biedingen Tot 14 dagen voor de veiling (uiterlijk 23 januari 24.00 uur) kan onderhands worden geboden, uitsluitend door middel van een schriftelijk en ondertekend bod gericht aan Van der Stap Notarissen, t.a.v. Mw. V.D. Sibbes, Westerlaan 1, 3016 CK Rotterdam, fax: 088-1880001. Klik hier voor details en fotomateriaal van het object. De openbare verkoop geschiedt onder bepalingen van de Algemene Voorwaarden Executieveilingen 2006 (AVVE 2006), voor zover daarvan bij Bijzonder Veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De AVVE 2006 en de Bijzondere verkoopvoorwaarden liggen ter inzage bij Van der Stap Notarissen en zijn in te zien op Veilingbiljet.nl.

Deze maand valt de WOZ aanslag (de onroerende zaakbelasting) weer op de deurmat.

De waarde die daarin bepaald is door de gemeente kan een grotere invloed hebben dan u denkt. Enerzijds is het natuurlijk een kostenpost voor u in deze economisch rumoerige tijden, maar anderzijds kan de waarde als onderligger dienen voor inkomstenbelasting, waterschapsbelasting en de heffing van successierechten. Het is dus een uitermate belangrijke zaak dat die waarde correspondeert met de werkelijkheid!

Wij komen als taxateurs momenteel afwijkingen tegen in de aanslagen van 25% tot 65%. Met andere woorden, in sommige gevallen wordt de aanslag gehalveerd. Als geen ander hebben wij zicht op de waarde van bedrijfsgebouwen of het nu winkels zijn, bedrijfshallen, kantoren of bijzondere objecten.

Ons voorstel
Voor € 250,- excl. BTW en verschotten voeren wij voor u een Quickscan uit en vergelijken de uitkomst met de op de aanslag aangegeven waarde. Bij een aanzienlijk verschil tussen de door ons bepaalde indicatieve waarde en de door u gekregen WOZ aanslag werken wij de taxatie uit en maken in overleg met u bezwaar. Vooraf spreken wij met u een honorarium af welke op uurloon gebaseerd zal zijn en/of op aandeel van de te behalen besparing.

Ons inziens een uitstekend voorstel om de kosten in deze zware tijden in de hand te houden en recht te doen aan de realiteit.

Neem contact met ons op

Deze maand valt de WOZ aanslag (de onroerende zaakbelasting) weer op de deurmat. De waarde die daarin bepaald is door de gemeente kan een grotere invloed hebben dan u denkt. Enerzijds is het natuurlijk een kostenpost voor u in deze economisch rumoerige tijden, maar anderzijds kan de waarde als onderligger dienen voor inkomstenbelasting, waterschapsbelasting en de heffing van successierechten. Het is dus een uitermate belangrijke zaak dat die waarde correspondeert met de werkelijkheid! Wij komen als taxateurs momenteel afwijkingen tegen in de aanslagen van 25% tot 65%. Met andere woorden, in sommige gevallen wordt de aanslag gehalveerd. Als geen ander hebben wij zicht op de waarde van bedrijfsgebouwen of het nu winkels zijn, bedrijfshallen, kantoren of bijzondere objecten. Ons voorstel Voor â¬ 250,- excl. BTW en verschotten voeren wij voor u een Quickscan uit en vergelijken de uitkomst met de op de aanslag aangegeven waarde. Bij een aanzienlijk verschil tussen de door ons bepaalde indicatieve waarde en de door u gekregen WOZ aanslag werken wij de taxatie uit en maken in overleg met u bezwaar. Vooraf spreken wij met u een honorarium af welke op uurloon gebaseerd zal zijn en/of op aandeel van de te behalen besparing. Ons inziens een uitstekend voorstel om de kosten in deze zware tijden in de hand te houden en recht te doen aan de realiteit. Neem contact met ons op

Het gemeentehuis in Gorssel wordt het onderkomen van het nieuw te bouwen museum voor realistische kunst. Onder begeleiding van Thoma Bedrijfsmakelaars zijn initiatiefnemer en zakenman Hans Melchers en de gemeente Lochem dit overeengekomen.

Het museum komt aan de Hoofdstraat 28 in Gorssel. De kunst is hier naar verwachting in het voorjaar van 2014 te zien. De familie Melchers en de gemeente Lochem zijn zeer verheugd met dit besluit.

Nieuwbouw
Het museum wordt gehuisvest in het huidige gemeentehuis in Gorssel, dat eind 2012 vrijkomt, wanneer de gemeente Lochem nieuwbouw betrekt in de kern Lochem. Architect Hans van Heeswijk maakt het ontwerp waarbij het voorste, monumentale deel (gemeentehuis 1914) behouden blijft. De later aangebouwde delen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw in een parkachtige omgeving.

Museumconcept
In het museum wordt werk tentoongesteld van zowel de magisch realisten en hun tijdgenoten (Carel Willink, Pyke Koch, Charley Toorop) als naoorlogse en hedendaagse figuratieve kunst. Er zijn ideeën voor onder meer een museumwinkel, een museumbrasserie, een kinderatelier ten behoeve van cultuureducatie, een kunstdepot en een ruimte met een goede akoestiek voor het houden van kleine concerten. Er zal worden samengewerkt met diverse andere Gelderse musea.

Bron: Omroep Gelderland

Media:
» De Stentor: Melchers kiest voor Gorssel met museum
» Parool: Scheringacollectie komt in het Gelderse Gorssel
» De Gelderlander: Kunstmuseum van Hans Melchers in Gorssel
» De Telegraaf: Scheringacollectie van Melchers naar Gorssel
» TC Tubantia: Geen museum in kasteel Ruurlo: Melchers kiest voor Gorssel

» Lees meer nieuws over de komst van het museum

Het gemeentehuis in Gorssel wordt het onderkomen van het nieuw te bouwen museum voor realistische kunst. Onder begeleiding van Thoma Bedrijfsmakelaars zijn initiatiefnemer en zakenman Hans Melchers en de gemeente Lochem dit overeengekomen. Het museum komt aan de Hoofdstraat 28 in Gorssel. De kunst is hier naar verwachting in het voorjaar van 2014 te zien. De familie Melchers en de gemeente Lochem zijn zeer verheugd met dit besluit. Nieuwbouw Het museum wordt gehuisvest in het huidige gemeentehuis in Gorssel, dat eind 2012 vrijkomt, wanneer de gemeente Lochem nieuwbouw betrekt in de kern Lochem. Architect Hans van Heeswijk maakt het ontwerp waarbij het voorste, monumentale deel (gemeentehuis 1914) behouden blijft. De later aangebouwde delen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw in een parkachtige omgeving. Museumconcept In het museum wordt werk tentoongesteld van zowel de magisch realisten en hun tijdgenoten (Carel Willink, Pyke Koch, Charley Toorop) als naoorlogse en hedendaagse figuratieve kunst. Er zijn ideeÃ«n voor onder meer een museumwinkel, een museumbrasserie, een kinderatelier ten behoeve van cultuureducatie, een kunstdepot en een ruimte met een goede akoestiek voor het houden van kleine concerten. Er zal worden samengewerkt met diverse andere Gelderse musea. Bron: Omroep Gelderland Media: Â» De Stentor: Melchers kiest voor Gorssel met museum Â» Parool: Scheringacollectie komt in het Gelderse Gorssel Â» De Gelderlander: Kunstmuseum van Hans Melchers in Gorssel Â» De Telegraaf: Scheringacollectie van Melchers naar Gorssel Â» TC Tubantia: Geen museum in kasteel Ruurlo: Melchers kiest voor Gorssel Â» Lees meer nieuws over de komst van het museum

Vorming van lokale kantorenfondsen om kansloos vastgoed uit de markt te nemen en een strakkere regie van de – provinciale – overheid.

Dat zijn de belangrijkste afspraken in een door betrokkenen ‘historisch’ genoemd akkoord over aanpak van de leegstand dat de hoofdrolspelers op de kantorenmarkt vandaag sluiten. De partners in het convenant, de zogenoemde ‘Kantorentop’, zijn IVBN, Neprom, Vastgoed Belang, CoreNet, Facility Management Nederland, de Nederlandse Vereniging van Banken, IPO, VNG en het rijk. Opvallend is dat de grote vastgoedadviseurs en de NVM niet betrokken zijn bij het convenant. Partijen hebben onder leiding van Prof.Ir. Hans de Jonge twee jaar nodig gehad om tot een gezamenlijke aanpak te komen.

Leegstand terug naar 5%
Hoofddoel van het convenant is de leegstand terug te brengen tot een niveau van 5% in maximaal tien jaar door de kantorenvoorraad te verkleinen en beter toe te snijden op de diverse gebruikersvragen qua kwaliteit, locaties, gebouwfunctionaliteit en omvang. Dit moet worden bereikt door betere ruimtelijke planning en programmering en regionale of lokale compensatiefondsen. Daarnaast zijn afspraken gemaakt over transparantie en over een aantal eigen maatregelen per partij.

Belangrijk onderdeel van het convenant is het instellen van kantorenfondsen op lokaal niveau. Zo’n fonds moet draagvlak hebben onder een forse meerderheid (vermoedelijk 70%) van de eigenaren in dat gebied. Pas als die meerderheid er is, kan er voor de betrokken eigenaren in dat gebied of op die specifieke kantorenlocatie een verplichting volgen om mee te betalen aan zo’n fonds. Met dat fonds kunnen dan eigenaren in datzelfde gebied financieel worden gestimuleerd om te gaan slopen of transformeren. Een kantorenfonds kan overigens alleen worden ingesteld als er ruimtelijke kaders zijn op basis waarvan voorraadbeleid gevoerd kan worden. Ook moet het Rijk nog de wet aanpassen.

Reacties
De institutionele beleggers, verenigd in de IVBN, zijn blij met het resultaat. IVBN-bestuurder Johan Buijs zegt dat er ‘een gedegen kans is’’ dat er op een aantal problematische kantoorlocaties fondsen komen, omdat eigenaren samen sterker staan dan alleen.

IVBN en ook Neprom beklemtonen het belang van strakkere regie op bovenregionaal niveau. Buijs: ‘Provincies gaan duidelijk sturen via regionale planning en programmering. Essentieel is dat gemeenten voorraadbeleid gaan voeren op de kantorenmarkt: dat is het beoordelen van de kwaliteit en de kwantiteit van de bestaande kantorenvoorraad en het aanwijzen van kantoorlocaties waar de kantorenvoorraad moet afnemen, gelijk kan blijven of nog kan groeien.’ Buijs wijst er op dat eigenaren van bestaande kantoren moeten weten waar het zinvol is om te blijven investeren en waar niet. De nieuwbouw van kantoren moet worden beperkt en plancapaciteit moet worden geschrapt.

Critici zeggen dat in het convenant onvoldoende een halt wordt toegeroepen aan de mogelijkheden om ook in de toekomst nieuwe kantoren te realiseren. Zo wees Leonie Jansen, hoofdocent planologie aan de universiteit van Amsterdam er vanochtend in een interview met NOS Radio op dat in groeigebieden nog steeds voorraad kan worden bijgebouwd.

Aanpak per regio
In het convenant is afgesproken dat partijen per kantorenregio een visie en doelstellingen formuleren op de bestaande kantorenvoorraad, op nieuwe ontwikkelingen en op de inzet op regionale herprogrammering. Gezien de urgentie gebeurt dit voor de belangrijkste kantorenregio’s Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven binnen 12 maanden. Het Rijk onderzoekt daarnaast welke wettelijke mogelijkheden er zijn voor een verplichte afdracht aan regionale kantorenfondsen die financiële compensatie kunnen bieden aan eigenaren die hun bestaande kantoren willen saneren, dan wel slopen.

Bron: PropertyNL.com
Foto: ANP
Video: RTL Z

Vorming van lokale kantorenfondsen om kansloos vastgoed uit de markt te nemen en een strakkere regie van de â provinciale â overheid. Dat zijn de belangrijkste afspraken in een door betrokkenen âhistorischâ genoemd akkoord over aanpak van de leegstand dat de hoofdrolspelers op de kantorenmarkt vandaag sluiten. De partners in het convenant, de zogenoemde âKantorentopâ, zijn IVBN, Neprom, Vastgoed Belang, CoreNet, Facility Management Nederland, de Nederlandse Vereniging van Banken, IPO, VNG en het rijk. Opvallend is dat de grote vastgoedadviseurs en de NVM niet betrokken zijn bij het convenant. Partijen hebben onder leiding van Prof.Ir. Hans de Jonge twee jaar nodig gehad om tot een gezamenlijke aanpak te komen. Leegstand terug naar 5% Hoofddoel van het convenant is de leegstand terug te brengen tot een niveau van 5% in maximaal tien jaar door de kantorenvoorraad te verkleinen en beter toe te snijden op de diverse gebruikersvragen qua kwaliteit, locaties, gebouwfunctionaliteit en omvang. Dit moet worden bereikt door betere ruimtelijke planning en programmering en regionale of lokale compensatiefondsen. Daarnaast zijn afspraken gemaakt over transparantie en over een aantal eigen maatregelen per partij. Belangrijk onderdeel van het convenant is het instellen van kantorenfondsen op lokaal niveau. Zoân fonds moet draagvlak hebben onder een forse meerderheid (vermoedelijk 70%) van de eigenaren in dat gebied. Pas als die meerderheid er is, kan er voor de betrokken eigenaren in dat gebied of op die specifieke kantorenlocatie een verplichting volgen om mee te betalen aan zoân fonds. Met dat fonds kunnen dan eigenaren in datzelfde gebied financieel worden gestimuleerd om te gaan slopen of transformeren. Een kantorenfonds kan overigens alleen worden ingesteld als er ruimtelijke kaders zijn op basis waarvan voorraadbeleid gevoerd kan worden. Ook moet het Rijk nog de wet aanpassen. Reacties De institutionele beleggers, verenigd in de IVBN, zijn blij met het resultaat. IVBN-bestuurder Johan Buijs zegt dat er âeen gedegen kans isââ dat er op een aantal problematische kantoorlocaties fondsen komen, omdat eigenaren samen sterker staan dan alleen. IVBN en ook Neprom beklemtonen het belang van strakkere regie op bovenregionaal niveau. Buijs: âProvincies gaan duidelijk sturen via regionale planning en programmering. Essentieel is dat gemeenten voorraadbeleid gaan voeren op de kantorenmarkt: dat is het beoordelen van de kwaliteit en de kwantiteit van de bestaande kantorenvoorraad en het aanwijzen van kantoorlocaties waar de kantorenvoorraad moet afnemen, gelijk kan blijven of nog kan groeien.â Buijs wijst er op dat eigenaren van bestaande kantoren moeten weten waar het zinvol is om te blijven investeren en waar niet. De nieuwbouw van kantoren moet worden beperkt en plancapaciteit moet worden geschrapt. Critici zeggen dat in het convenant onvoldoende een halt wordt toegeroepen aan de mogelijkheden om ook in de toekomst nieuwe kantoren te realiseren. Zo wees Leonie Jansen, hoofdocent planologie aan de universiteit van Amsterdam er vanochtend in een interview met NOS Radio op dat in groeigebieden nog steeds voorraad kan worden bijgebouwd. Aanpak per regio In het convenant is afgesproken dat partijen per kantorenregio een visie en doelstellingen formuleren op de bestaande kantorenvoorraad, op nieuwe ontwikkelingen en op de inzet op regionale herprogrammering. Gezien de urgentie gebeurt dit voor de belangrijkste kantorenregioâs Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven binnen 12 maanden. Het Rijk onderzoekt daarnaast welke wettelijke mogelijkheden er zijn voor een verplichte afdracht aan regionale kantorenfondsen die financiÃ«le compensatie kunnen bieden aan eigenaren die hun bestaande kantoren willen saneren, dan wel slopen. Bron: PropertyNL.com Foto: ANP Video: RTL Z

Zoals u wellicht weet verkoopt PostNL een groot deel van haar vastgoedportefeuille. Vastgoedadviseur CBRE is als Managing Agent verantwoordelijk voor de centrale coördinatie van de verkoop van 110 distributie- en (post)kantoren. Deze zijn verspreid door heel Nederland.

CBRE heeft ons als lokale makelaar aangesteld om de verkoop van de objecten in de regio (in te vullen) te begeleiden. Inmiddels heeft deze formule geleid tot een aantal succesvolle verkooptransacties in 2012!

Graag brengen we nu, ruim een half jaar na het startsein van de verkoop, de PostNL vastgoedobjecten (nogmaals) extra onder uw aandacht en die van uw relaties. De objecten worden gekenmerkt door bedrijfsobjecten met een ruim perceeloppervlak en zeer diverse gebruiksmogelijkheden.

Voor beschikbare locaties en aanvullende informatie kunt u deze website raadplegen. Neemt u liever direct contact op? Dat kan door een mail te sturen of te bellen naar ondergetekende.

Namens CBRE Nederland,
Met vriendelijke groet,

Thoma Bedrijfsmakelaars

Bekijk hier het object: Industrieweg 69A te Zutphen.

Zoals u wellicht weet verkoopt PostNL een groot deel van haar vastgoedportefeuille. Vastgoedadviseur CBRE is als Managing Agent verantwoordelijk voor de centrale coÃ¶rdinatie van de verkoop van 110 distributie- en (post)kantoren. Deze zijn verspreid door heel Nederland. CBRE heeft ons als lokale makelaar aangesteld om de verkoop van de objecten in de regio (in te vullen) te begeleiden. Inmiddels heeft deze formule geleid tot een aantal succesvolle verkooptransacties in 2012! Graag brengen we nu, ruim een half jaar na het startsein van de verkoop, de PostNL vastgoedobjecten (nogmaals) extra onder uw aandacht en die van uw relaties. De objecten worden gekenmerkt door bedrijfsobjecten met een ruim perceeloppervlak en zeer diverse gebruiksmogelijkheden. Voor beschikbare locaties en aanvullende informatie kunt u deze website raadplegen. Neemt u liever direct contact op? Dat kan door een mail te sturen of te bellen naar ondergetekende. Namens CBRE Nederland, Met vriendelijke groet, Thoma Bedrijfsmakelaars Bekijk hier het object: Industrieweg 69A te Zutphen.

Op Bedrijvenpark ZUID is met de sloop van de bestaande opstallen van BASF een terrein van circa vier hectare beschikbaar gekomen. Op deze zichtlocatie vlakbij de A1-afslag Apeldoorn Zuid worden verschillende bedrijfskavels uitgegeven. Veertig procent van het terrein is inmiddels verkocht.

Van multinational tot ZZP'er
Het nog beschikbare terrein van 2,6 hectare is verkaveld in percelen die in grootte variëren van circa 2.000 m2 tot 4.000 m2. De kavels kunnen echter ook samengevoegd of gesplitst worden. Zo kan op ZUID een breed pallet van bedrijven worden gehuisvest: van multinational tot ZZP’er en van productie tot verkoop. Praxis, Remeha en BDR Thermea zitten al op ZUID.

Meer informatie
Bezoek voor meer informatie over de ligging, beschikbare kavels en actualiteiten de website van Bedrijvenpark ZUID, of neem contact met ons op.

Op Bedrijvenpark ZUID is met de sloop van de bestaande opstallen van BASF een terrein van circa vier hectare beschikbaar gekomen. Op deze zichtlocatie vlakbij de A1-afslag Apeldoorn Zuid worden verschillende bedrijfskavels uitgegeven. Veertig procent van het terrein is inmiddels verkocht. Van multinational tot ZZP'er Het nog beschikbare terrein van 2,6 hectare is verkaveld in percelen die in grootte variÃ«ren van circa 2.000 m2 tot 4.000 m2. De kavels kunnen echter ook samengevoegd of gesplitst worden. Zo kan op ZUID een breed pallet van bedrijven worden gehuisvest: van multinational tot ZZPâer en van productie tot verkoop. Praxis, Remeha en BDR Thermea zitten al op ZUID. Meer informatie Bezoek voor meer informatie over de ligging, beschikbare kavels en actualiteiten de website van Bedrijvenpark ZUID, of neem contact met ons op.

"Kleine steden zijn de motor van de Nederlandse economie. Toch gaat er veel overheidsaandacht naar toekomstscenario's voor grote steden of plattelandsgebieden. Daarom wordt er, voor het eerst, een uniek congres georganiseerd over de economische groeimogelijkheden van de kleine stad."

Van oorsprong afkomstig uit de (kleine) stad Lochem is ook Thoma Bedrijfsmakelaars op BMO aanwezig. U vindt ons samen met Nijhof Groep Accountants & Belastingadviseurs.

Meer informatie over Business Match Oost

ThoMagical Mystery Tour
Wilt u een keer door muren lopen, of in de toekomst van uw bedrijf kijken? Stap dan tijdens BMO in onze Black VIP Bus en beleef een illusie in werkelijkheid.

Wilt u meer weten over onze presentatie op BMO? Neem dan contact met ons op.

"Kleine steden zijn de motor van de Nederlandse economie. Toch gaat er veel overheidsaandacht naar toekomstscenario's voor grote steden of plattelandsgebieden. Daarom wordt er, voor het eerst, een uniek congres georganiseerd over de economische groeimogelijkheden van de kleine stad." Van oorsprong afkomstig uit de (kleine) stad Lochem is ook Thoma Bedrijfsmakelaars op BMO aanwezig. U vindt ons samen met Nijhof Groep Accountants & Belastingadviseurs. Meer informatie over Business Match Oost ThoMagical Mystery Tour Wilt u een keer door muren lopen, of in de toekomst van uw bedrijf kijken? Stap dan tijdens BMO in onze Black VIP Bus en beleef een illusie in werkelijkheid. Wilt u meer weten over onze presentatie op BMO? Neem dan contact met ons op.

Thoma Bedrijfsmakelaars wenst u een zeer voorspoedig en gezond nieuwjaar!

Heeft u als eigenaar van een onroerende zaak, aan het begin van het jaar van uw gemeente een WOZ-beschikking ontvangen? Hierin wordt de waarde van de onroerende zaak vermeld, zoals de gemeente deze geeft getaxeerd. Deze waarde zal door verschillende instanties worden gebruikt om belastingen of heffingen aan u op te leggen. U moet hierbij denken aan de gemeentelijke Onroerende-zaakbelasting, de waterschapsheffingen en het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting. Ook wordt de WOZ-waarde per 1 januari 2010 gebruikt voor de waarde van de woningen die u via erfrecht verkrijgt (erfbelasting) en voor de waarde van andere woningen in box 3. Hoe hoger de vastgestelde WOZ-waarde, hoe meer u dus zal moeten betalen aan belastingen en heffingen. Een te hoge WOZ-waarde kan voor u dus grote financiële gevolgen hebben en bezwaar maken heeft vaak zin.

Wanneer u van mening bent dat uw woning of bedrijfspand een lagere WOZ-waarde zou moeten krijgen, dan kunt u dit checken via onderstaande tool.

Met de juiste argumentatie wordt vaak het gewenste resultaat bereikt en zal de gemeente de WOZ-waarde aanpassen. Wel is belangrijk dat één en ander zorgvuldig gebeurt en dat gestelde termijnen in de gaten worden gehouden. Nadat u de beschikking van uw gemeente heeft ontvangen, heeft u zes weken de tijd om bezwaar aan te tekenen.

Uw WOZ-waarde
Bereken met de WOZ-tool hieronder uw voordeel. Denkt u dat deze groot genoeg is, neem dan contact met ons op.
Of twijfelt u en verdient uw woning een taxatie door een beëdigd makelaar-taxateur? Onze makelaars zijn zeer deskundig in het bepalen van de werkelijke waarde van uw woning en kunnen u helpen om zonodig bezwaar te maken.

Heeft u als eigenaar van een onroerende zaak, aan het begin van het jaar van uw gemeente een WOZ-beschikking ontvangen? Hierin wordt de waarde van de onroerende zaak vermeld, zoals de gemeente deze geeft getaxeerd. Deze waarde zal door verschillende instanties worden gebruikt om belastingen of heffingen aan u op te leggen. U moet hierbij denken aan de gemeentelijke Onroerende-zaakbelasting, de waterschapsheffingen en het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting. Ook wordt de WOZ-waarde per 1 januari 2010 gebruikt voor de waarde van de woningen die u via erfrecht verkrijgt (erfbelasting) en voor de waarde van andere woningen in box 3. Hoe hoger de vastgestelde WOZ-waarde, hoe meer u dus zal moeten betalen aan belastingen en heffingen. Een te hoge WOZ-waarde kan voor u dus grote financiÃ«le gevolgen hebben en bezwaar maken heeft vaak zin. Wanneer u van mening bent dat uw woning of bedrijfspand een lagere WOZ-waarde zou moeten krijgen, dan kunt u dit checken via onderstaande tool. Met de juiste argumentatie wordt vaak het gewenste resultaat bereikt en zal de gemeente de WOZ-waarde aanpassen. Wel is belangrijk dat Ã©Ã©n en ander zorgvuldig gebeurt en dat gestelde termijnen in de gaten worden gehouden. Nadat u de beschikking van uw gemeente heeft ontvangen, heeft u zes weken de tijd om bezwaar aan te tekenen. Uw WOZ-waarde Bereken met de WOZ-tool hieronder uw voordeel. Denkt u dat deze groot genoeg is, neem dan contact met ons op. Of twijfelt u en verdient uw woning een taxatie door een beÃ«digd makelaar-taxateur? Onze makelaars zijn zeer deskundig in het bepalen van de werkelijke waarde van uw woning en kunnen u helpen om zonodig bezwaar te maken.

Shabu Shabu huurt in Apeldoorn

APELDOORN - Restaurantketen Shabu Shabu heeft de begane grond van het voormalig pand van de Rabobank op het Marktplein te Apeldoorn aangehuurd. De komende maanden zal gebruikt worden om het gehuurde zo'n 675 m² winkel/horecaruimte te verbouwen tot een Sushi & Grill Restaurant.

De huurovereenkomst zal per april ingaan.

Het beheer van het object is in handen van Gregoor Vastgoed, de transactie werd begeleid voor huurder door Adhoc Horecamakelaars en voor verhuurder (2 particuliere beleggers) door Thoma Bedrijfsmakelaars vestiging Apeldoorn.

Bron: Propertynl
Datum: 18-02-2013
Categorie: Gebruikerstransactie, Retail

Shabu Shabu huurt in Apeldoorn APELDOORN - Restaurantketen Shabu Shabu heeft de begane grond van het voormalig pand van de Rabobank op het Marktplein te Apeldoorn aangehuurd. De komende maanden zal gebruikt worden om het gehuurde zo'n 675 mÂ² winkel/horecaruimte te verbouwen tot een Sushi & Grill Restaurant. De huurovereenkomst zal per april ingaan. Het beheer van het object is in handen van Gregoor Vastgoed, de transactie werd begeleid voor huurder door Adhoc Horecamakelaars en voor verhuurder (2 particuliere beleggers) door Thoma Bedrijfsmakelaars vestiging Apeldoorn. Bron: Propertynl Datum: 18-02-2013 Categorie: Gebruikerstransactie, Retail

'Opmars van de lokale en regionale bedrijfsruimtespecialist’

Dat is de conclusie van het jaarlijkse makelaarsonderzoek van toonaangevend vastgoed researchmagazine PropertyNL. De Nederlandse transactiemarkt versnippert. Specialisten rukken op en full-service merken verbreden zich.

'Top-1' makelaars
In de landelijke ‘Top-101 Makelaars’-lijst van het magazine bekleedt Thoma Bedrijfsmakelaars een 24^ste plek. Een vooruitgang ten opzichte van 2012, die hoofdzakelijk voortkomt uit een sterke positie in bemiddeling in kantoren en bedrijfshuisvesting. Regionaal komt dat neer op een prachtige 4^e plek binnen Twente en Achterhoek en voor het derde opeenvolgende jaar een 1ste plaats in de Stedendriehoek!

'Top-10' bedrijfsruimte
In de ‘Top-10' van transacties in bedrijfsruimte bereikt Thoma Bedrijfsmakelaars dit jaar wederom de nummer 8 plaats van Nederland. Net als vorig jaar, een opmerkelijk goede score in een prestigieuze lijst die gedomineerd wordt door landelijke en internationale spelers.

Deskundigen van PropertyNL zien een structurele trend op de beleggings- en verhuurmarkt: gespecialiseerde vastgoedadviseurs rukken verder op: specifieke deskundigheid en de behoefte bij opdrachtgevers aan gecommitteerd advies bieden hen kansen.

Succes
De verankering van Thoma Bedrijfsmakelaars met een sterk netwerk in Oost-Nederland en de diepe kennis van de regio zijn dan ook de verklaring voor de instandhouding van het succes 2012.

'Opmars van de lokale en regionale bedrijfsruimtespecialistâ Dat is de conclusie van het jaarlijkse makelaarsonderzoek van toonaangevend vastgoed researchmagazine PropertyNL. De Nederlandse transactiemarkt versnippert. Specialisten rukken op en full-service merken verbreden zich. 'Top-1' makelaars In de landelijke âTop-101 Makelaarsâ-lijst van het magazine bekleedt Thoma Bedrijfsmakelaars een 24ste plek. Een vooruitgang ten opzichte van 2012, die hoofdzakelijk voortkomt uit een sterke positie in bemiddeling in kantoren en bedrijfshuisvesting. Regionaal komt dat neer op een prachtige 4e plek binnen Twente en Achterhoek en voor het derde opeenvolgende jaar een 1ste plaats in de Stedendriehoek! 'Top-10' bedrijfsruimte In de âTop-10' van transacties in bedrijfsruimte bereikt Thoma Bedrijfsmakelaars dit jaar wederom de nummer 8 plaats van Nederland. Net als vorig jaar, een opmerkelijk goede score in een prestigieuze lijst die gedomineerd wordt door landelijke en internationale spelers. Deskundigen van PropertyNL zien een structurele trend op de beleggings- en verhuurmarkt: gespecialiseerde vastgoedadviseurs rukken verder op: specifieke deskundigheid en de behoefte bij opdrachtgevers aan gecommitteerd advies bieden hen kansen. Succes De verankering van Thoma Bedrijfsmakelaars met een sterk netwerk in Oost-Nederland en de diepe kennis van de regio zijn dan ook de verklaring voor de instandhouding van het succes 2012.

APELDOORN - Lady Licious heeft winkelruimte gehuurd aan de Deventerstraat 3 te Apeldoorn. Het betreft circa 480 m² winkel in het centrum van Apeldoorn, waar eerder Schoenenreus gevestigd was.

Lady Licious heeft thans een vestiging in de Hoofdstraat te Apeldoorn en het betreft een uitbreiding van de modezaak. De eigenaar is een particuliere belegger. De huursom werd niet bekend gemaakt, maar zal volgens ingewijden circa € 85.000 per jaar bedragen.

Deze transactie is begeleid voor de eigenaar door Thoma Bedrijfsmakelaars, vestiging Apeldoorn.

APELDOORN - Lady Licious heeft winkelruimte gehuurd aan de Deventerstraat 3 te Apeldoorn. Het betreft circa 480 mÂ² winkel in het centrum van Apeldoorn, waar eerder Schoenenreus gevestigd was. Lady Licious heeft thans een vestiging in de Hoofdstraat te Apeldoorn en het betreft een uitbreiding van de modezaak. De eigenaar is een particuliere belegger. De huursom werd niet bekend gemaakt, maar zal volgens ingewijden circa â¬ 85.000 per jaar bedragen. Deze transactie is begeleid voor de eigenaar door Thoma Bedrijfsmakelaars, vestiging Apeldoorn.

“HISTORISCH CENTRUM LOCHEM TE KOOP”

De gemeente Lochem heeft besloten, het raadhuis, het stadhuis/de trouwzaal en het voormalige gemeentehuis in het centrum van Lochem te vervreemden.

De gemeente is op zoek naar een passende invulling van de gebouwen waarbij extra impuls aan de binnenstad een sterke voorkeur geniet.

De gemeente biedt de genoemde onroerende zaken aan via vrijwillige openbare inschrijving. Belangstellenden kunnen zich tot uiterlijk 2 september 2013 inschrijven op basis van verkoop. Met het oog hierop heeft de gemeente een bidbook gemaakt, waarin de volledige informatie over de onroerende zaken is opgenomen. Dit bidbook is voor serieus geïnteresseerden digitaal op te vragen.

Markt 1, 2 en 3 te Lochem worden als afzonderlijke kavels aangeboden. Ook het inschrijven op een combinatie van kavels is mogelijk.

De elementen

In het historische centrum van Lochem,

het Raadhuis (rijksmonument) anno 1683 (ca. 290 m² bvo) gelegen aan de Markt op een perceel van 215 m²

het Stadhuis (rijksmonument) anno 1634 (ca. 333 m² bvo) gelegen aan de Markt op een perceel van 175 m²

het voormalige gemeentehuis bouwjaar 1981, (ca. 2.700 m² bvo) gelegen aan de Markt

Kijkmiddagen
De gemeente organiseert voor serieus geïnteresseerden een tweetal kijkmiddagen op
donderdag 27 juni en donderdag 4 juli 2013 van 14:00 uur tot 16:00 uur

uitsluitend na aanmelding bij Thoma Bedrijfsmakelaars te Lochem, via e-mail: hannink@thoma.nl.

De inschrijving

De gemeente Lochem stelt zich op het standpunt dat niet alleen de opbrengst doorslaggevend zal zijn voor de uiteindelijke gunning. Ook het toekomstig gebruik van de verschillende gebouwen is voor haar van belang. Daarom vraagt de gemeente belangstellenden om de bieding te laten vergezellen door een gemotiveerde onderbouwing en plan voor de toekomstige invulling c.q. het toekomstige gebruik van het Raadhuis en/of het Stadhuis en/of het voormalige gemeentehuis. Om alle geïnteresseerden een gelijke kans te geven, dienen belangstellenden voor 2 september 2013, 12.00 uur, een onvoorwaardelijk bod uit te brengen dat is voorzien van een onderbouwing. Dit document dient schriftelijk en aangetekend verstuurd te worden ten kantore van Tap & Van Hoff Notarissen, Marinus Naefflaan 16, 7241 GD te Lochem.

Meer informatie
Uitgebreide documentatie, het bidbook, kan per e-mail worden opgevraagd op het e-mailadres: hannink@thoma.nl. Nadere informatie: Thoma Makelaars, Prins Bernhardweg 7, 7241 DH Lochem. Telefoon 0573 –222 444. Contactpersonen: de heer J. Wassink en de heer H.J.A. Schuttenbelt.

âHISTORISCH CENTRUM LOCHEM TE KOOPâ De gemeente Lochem heeft besloten, het raadhuis, het stadhuis/de trouwzaal en het voormalige gemeentehuis in het centrum van Lochem te vervreemden. De gemeente is op zoek naar een passende invulling van de gebouwen waarbij extra impuls aan de binnenstad een sterke voorkeur geniet. De gemeente biedt de genoemde onroerende zaken aan via vrijwillige openbare inschrijving. Belangstellenden kunnen zich tot uiterlijk 2 september 2013 inschrijven op basis van verkoop. Met het oog hierop heeft de gemeente een bidbook gemaakt, waarin de volledige informatie over de onroerende zaken is opgenomen. Dit bidbook is voor serieus geÃ¯nteresseerden digitaal op te vragen. Markt 1, 2 en 3 te Lochem worden als afzonderlijke kavels aangeboden. Ook het inschrijven op een combinatie van kavels is mogelijk. De elementen In het historische centrum van Lochem, het Raadhuis (rijksmonument) anno 1683 (ca. 290 mÂ² bvo) gelegen aan de Markt op een perceel van 215 mÂ² het Stadhuis (rijksmonument) anno 1634 (ca. 333 mÂ² bvo) gelegen aan de Markt op een perceel van 175 mÂ² het voormalige gemeentehuis bouwjaar 1981, (ca. 2.700 mÂ² bvo) gelegen aan de Markt Kijkmiddagen De gemeente organiseert voor serieus geÃ¯nteresseerden een tweetal kijkmiddagen op donderdag 27 juni en donderdag 4 juli 2013 van 14:00 uur tot 16:00 uur uitsluitend na aanmelding bij Thoma Bedrijfsmakelaars te Lochem, via e-mail: hannink@thoma.nl. De inschrijving De gemeente Lochem stelt zich op het standpunt dat niet alleen de opbrengst doorslaggevend zal zijn voor de uiteindelijke gunning. Ook het toekomstig gebruik van de verschillende gebouwen is voor haar van belang. Daarom vraagt de gemeente belangstellenden om de bieding te laten vergezellen door een gemotiveerde onderbouwing en plan voor de toekomstige invulling c.q. het toekomstige gebruik van het Raadhuis en/of het Stadhuis en/of het voormalige gemeentehuis. Om alle geÃ¯nteresseerden een gelijke kans te geven, dienen belangstellenden voor 2 september 2013, 12.00 uur, een onvoorwaardelijk bod uit te brengen dat is voorzien van een onderbouwing. Dit document dient schriftelijk en aangetekend verstuurd te worden ten kantore van Tap & Van Hoff Notarissen, Marinus Naefflaan 16, 7241 GD te Lochem. Meer informatie Uitgebreide documentatie, het bidbook, kan per e-mail worden opgevraagd op het e-mailadres: hannink@thoma.nl. Nadere informatie: Thoma Makelaars, Prins Bernhardweg 7, 7241 DH Lochem. Telefoon 0573 â222 444. Contactpersonen: de heer J. Wassink en de heer H.J.A. Schuttenbelt.